Treści oraz grafika na tej stronie powstała przy pomocy AI (została wygenerowana za pomocą sztucznej inteligencji)

Ile kosztuje wirtualny spacer

Cennik

Kwoty dotyczą Łodzi i regionu, w którym dojazd jest wliczony w wycenę. Przy zleceniach spoza tego obszaru dojazd rozliczam osobno albo rozkładam na kilka obiektów umówionych w jednym terminie.

Co realnie wpływa na cenę

Liczba punktów. To jest główny czynnik i jedyny, który da się policzyć z góry. Każdy punkt to ustawienie sprzętu, seria ujęć i późniejsze złożenie panoramy oraz połączenie jej z sąsiednimi. Przy mieszkaniu to zwykle 4–6 punktów, przy kamienicy 6–9, przy hali czy hotelu kilkanaście.

Wielkość i układ obiektu. Nie chodzi tylko o metry. Cztery pomieszczenia w amfiladzie wymagają więcej punktów przejściowych niż cztery pokoje wokół korytarza, bo inaczej użytkownik gubi orientację. Duże otwarte przestrzenie wymagają dwóch punktów zamiast jednego, żeby oddać długość.

Trudność techniczna wnętrza. Lustra, duże przeszklenia, wnętrza z bardzo mocnym kontrastem między oknem a resztą pomieszczenia, ciemne piwnice. Wszystko da się zrobić, ale zajmuje więcej czasu na miejscu.

Dojazd. W Łodzi i regionie wliczony. Dalej — rozkładany na kilka obiektów umówionych w jednym terminie, żeby nie obciążał pojedynczego zlecenia.

Zakres dodatkowy. Osadzenie na własnej stronie, materiał z powietrza, rzut kondygnacji z zaznaczonymi punktami, dodatkowe kadry płaskie do wykorzystania w ogłoszeniach.

Co nie wpływa na cenę

Warto to powiedzieć, bo bywa źródłem nieporozumień. Na cenę nie wpływa to, w jakim standardzie jest wykończone wnętrze ani jak drogi jest obiekt. Spacer po mieszkaniu za trzysta tysięcy i po mieszkaniu za milion kosztuje tyle samo, jeśli ma tyle samo punktów. Cena wynika z pracy, nie z wartości nieruchomości.

Jak oszacować budżet dla własnego obiektu

Prosta metoda, którą możesz zastosować, zanim do mnie napiszesz:

1. Policz pomieszczenia, które odbiorca ma zobaczyć. Nie wszystkie — tylko te, które mają znaczenie przy decyzji. Magazynek i kotłownia zwykle odpadają.
2. Dodaj jeden punkt na każde przejście, które inaczej byłoby niejasne. Korytarz, klatka, schody na antresolę.
3. Dodaj punkty zewnętrzne, jeśli otoczenie jest częścią oferty — wejście, taras, parking, ogród.
4. Sprawdź sumę w tabeli powyżej. Do 8 punktów mieścisz się w pakiecie podstawowym, powyżej 10 wchodzi rozszerzony.

Przykład: mieszkanie trzypokojowe w kamienicy — salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, przedpokój, plus jeden punkt przejściowy przy amfiladzie. Razem siedem punktów, czyli pakiet podstawowy.

Drugi przykład: pensjonat z recepcją, jadalnią, trzema typami pokoi, korytarzem, tarasem i parkingiem. Razem osiem punktów wewnętrznych i dwa zewnętrzne, czyli już zakres rozszerzony.

Czy da się zrobić wirtualny spacer samodzielnie

Da się i nie będę udawał, że jest inaczej. Warto natomiast wiedzieć, co się na to składa, żeby świadomie policzyć, czy to się opłaca.

Potrzebne są cztery rzeczy: sprzęt pozwalający wykonać pełną sferę w jednym ujęciu albo złożyć ją z serii zdjęć, statyw zapewniający powtarzalną wysokość i poziom, oprogramowanie do złożenia panoram i połączenia ich w trasę oraz miejsce publikacji — profil firmy w mapach albo własny hosting spaceru.

Rzeczy, które zwykle rozstrzygają o wyniku, a nie o sprzęcie:

• Ekspozycja przy oknie. W większości wnętrz różnica jasności między oknem a resztą pomieszczenia przekracza możliwości pojedynczego ujęcia. Bez łączenia kilku ekspozycji okno wypala się na biało albo wnętrze ginie w cieniu.
• Statyw w kadrze. Panorama widzi też podłogę, więc statyw i osoba obsługująca zawsze znajdą się w obrazie, jeśli nie zaplanuje się tego wcześniej.
• Powtarzalna wysokość punktu. Punkty wykonane na różnych wysokościach dają spacer, po którym chodzi się nierówno i nieprzyjemnie.
• Kolejność i logika trasy. Punkty połączone bez pomysłu sprawiają, że użytkownik gubi się po trzecim kliknięciu i zamyka spacer.
• Przygotowanie wnętrza. To jest ta część, która najbardziej wpływa na efekt i nie zależy od sprzętu w ogóle.

Kiedy samodzielne wykonanie ma sens: gdy masz wiele obiektów i będziesz to robić regularnie, gdy materiał ma charakter roboczy — dokumentacja stanu, przekazanie lokalu, inwentaryzacja — albo gdy chcesz po prostu sprawdzić, jak to działa, zanim zdecydujesz o zleceniu.

Kiedy nie ma sensu: gdy spacer ma sprzedawać. Materiał, który ma przekonać kupującego albo gościa, konkuruje z materiałem przygotowanym zawodowo i różnicę widać natychmiast — najczęściej właśnie po wypalonych oknach i krzywych punktach.

Kiedy wirtualny spacer się nie opłaca

Powiem też o tym, bo uczciwa wycena obejmuje przypadki, w których odradzam usługę:

• Obiekt przed remontem, który za dwa miesiące będzie wyglądał inaczej. Wtedy warto poczekać — spacer wykonany teraz trzeba będzie zaraz aktualizować.
• Jedno małe pomieszczenie bez sekwencji. Tam wystarczy pojedyncza panorama za 250 zł zamiast spaceru.
• Obiekt, którego nie ma gdzie pokazać. Jeśli nie masz własnej strony ani profilu firmy w mapach, najpierw warto zająć się tym, bo inaczej spacer nie będzie miał gdzie pracować.
• Nieruchomość, która sprzeda się bez tego. Przy bardzo poszukiwanym metrażu w dobrej lokalizacji spacer nie zmieni tempa sprzedaży — zmieni tylko liczbę pustych prezentacji, co też jest wartością, ale mniejszą.

Kiedy spacer się zwraca

Najprostszy rachunek, jaki da się zrobić bez zakładania czegokolwiek:

Obiekt noclegowy. Spacer osadzony na własnej stronie przenosi część rezerwacji z portali, które pobierają prowizję od każdej doby, do kanału bezpośredniego. Wystarczy kilka takich rezerwacji, żeby pokryć koszt sesji. W obiekcie pracującym cały rok zamyka się to zwykle w pierwszym sezonie.

Nieruchomość na sprzedaż. Spacer nie sprawia, że ktoś kupi mieszkanie, którego by nie kupił. Eliminuje prezentacje, które i tak zakończyłyby się odmową. Przy ośmiu prezentacjach skróconych do trzech oszczędzasz dziesięć godzin pracy — i to jest cała kalkulacja.

Firma usługowa. Tutaj efekt widać w statystykach profilu firmy: dłuższy czas oglądania i więcej działań po obejrzeniu — kliknięć w numer, wyznaczeń trasy, przejść na stronę. To są liczby, które możesz porównać przed sesją i po niej.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje wirtualny spacer 360?

Pojedyncza panorama od 250 zł netto. Spacer podstawowy z 5–8 połączonych punktów 500–700 zł netto. Spacer rozszerzony, od 10 punktów w górę, od 900 zł netto. Osadzenie na własnej stronie dodatkowo 250–300 zł.

Czy cena zawiera publikację w mapach?

Tak, publikacja w profilu firmy w mapach jest wliczona. Osobno płatne jest osadzenie spaceru na Twojej własnej stronie, bo wymaga to przygotowania kodu i sprawdzenia, czy poprawnie działa w Twoim serwisie.

Czy trzeba płacić abonament za utrzymanie spaceru?

W wersji publikowanej w mapach nie ma żadnych opłat cyklicznych. Przy spacerach hostowanych poza mapami sposób utrzymania ustalam przy wycenie, żeby nie było niespodzianek w drugim roku.

Ile trwa realizacja?

Sesja na miejscu to od 1,5 godziny przy małym lokalu do pół dnia przy dużym obiekcie. Gotowy spacer przekazuję w ciągu kilku dni roboczych od sesji.

Czy dostanę fakturę?

Tak, dokument księgowy wystawiam do każdego zlecenia.

Czy da się wycenić spacer bez oglądania obiektu?

Tak, w większości przypadków wystarczy krótki opis: rodzaj obiektu, liczba pomieszczeń i adres. Na tej podstawie podaję liczbę punktów, kwotę i termin. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Ile kosztuje aktualizacja po remoncie?

Mniej niż pierwsza sesja, bo trasa jest już zaplanowana i zwykle wymiany wymaga tylko część punktów. Kwotę podaję po informacji, co dokładnie się zmieniło.

Napisz i sprawdź kwotę

Opisz obiekt — rodzaj, liczba pomieszczeń, adres — a odeślę liczbę punktów, konkretną kwotę i najbliższy możliwy termin. Jeśli okaże się, że wystarczy Ci pojedyncza panorama zamiast spaceru, powiem to zamiast sprzedawać droższy zakres.

737 495 278 · biuro@filmyzdrona.com.pl

Zobacz też: wirtualne spacery 360° w Łodzi · zdjęcia i panoramy 360 · publikacja spaceru w mapach